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頤林雅院小區出現兩個物管

發布時間:2010年03月07日
       “小區業委會成立才幾天,卻在沒有經過業主大會同意的情況下,匆忙簽下了新物業進駐,這中間是不是有貓膩???”昨日上午,住在梅林頤林雅院的業主紛紛致電本報,投訴業委會匆忙引進物管,導致新舊物管發生沖突。目前,福田區建設局物管部門已介入調解。

    3天內來了兩批物管

        接報后,記者來到了位于梅林中康北路的頤林雅院,只見大門前站著兩列保安,小區居民紛紛走到大路上來,馬路對面停著幾輛警車,氣氛緊張。據已進駐小區的花樣年物業管理公司的負責人介紹,他們1月19日與該樓盤的發展商盈升地方建筑發展有限公司簽署了為期3年的物業管理合同,合同自2月28日9時開始生效。

        “這個小區共分兩期開發,其中只有二期的200多戶有業委會。2月底,我們進駐小區非常順利,老物管并沒有進行任何阻撓,小區居民對我們這幾天來的管理也是很滿意的。但在昨日上午,突然有一家物管公司說要進駐小區二期,還說與業委會簽署了管理合同。根據物權法,一個樓盤紅線范圍內只允許一家物業管理公司,而且這個小區一二期根本就是合在一起的,進出共用一個通道,難道業委會想把小區拆散?”花樣年物業的負責人對記者說。

    居民稱業委會未知會業主

        對新成立的業委會,小區不少業主也有很大意見。一名姓葛的業主說:“這個業委會真的不行,成立半年來什么事情都沒干,我們居民對老物管意見很大一直想更換,但業委會卻連發3封函來挽留它。

        葛先生稱,具有物業最高一級資質的花樣年物業接管小區后,原以為小區管理終于上了軌道,但沒想到不到3天時間,業委會又找來一家二級資質的物業公司進駐小區,而且完全沒有知會業主?!斑@種做法實在不可理喻!我認為一定要把這個業委會解散?!备鹣壬f。

        記者隨機采訪了數十名業主,他們都表示只知道花樣年物業2月28日進駐小區,對業委會另簽新物管的事情完全不清楚。

    業委會稱公告沒來得及貼

        而業委會的王主任卻表示,他并不認同發展商聘請的物業公司,但也承認招聘新物管時間確實太過倉促。但這是因為老物業公司要在3月5日撤出小區,經過業委會全體成員的研究,才決定聘請二級資質的深圳市嘉誠物業管理有限公司臨時代為管理小區3個月。

        “花樣年物業公司資質高,開出的條件低,確實很吸引人。但是一分錢一分貨,我擔心他們在其它方面會克扣,所以找了嘉誠物業,公告才打印好還沒來得及貼出去,沒想到就出現了糾紛。3個月后,我們肯定會召開業主代表大會選聘新的物業公司?!蓖踔魅握f。

        由于兩家物業公司存在爭執,福田區建設局、梅林街道辦等政府部門工作人員在現場組織召開了協調會。業委會是否能越過業主代表大會自行聘用臨時物管?發展商聘用的物管和業委會聘用的物管究竟誰合法?現場調解的政府工作人員表示,協調會后會做出解答,但截至昨晚7時,調解會仍在召開中。

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