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建筑物外立面定期清洗翻新

發布時間:2010年01月15日

        近日,《深圳市建筑物和公共服務設施清洗翻新管理規定(草案)》(簡稱《規定(草案)》)在市政府法制辦網站公開征求市民意見?!兑幎ǎú莅福芬幎ńㄖ锿饬⒚嬉ㄆ谇逑捶?,物業公司、業主代表等方面對此均表示贊成,他們認為定期清洗翻新外墻可以美化家園,打造優美城市。同時市民指出,規定文件要落實到位,關鍵看在資金的落實方面要有好舉措。

        金地網球花園物業管理處陳主任認為,制定規章要求對建筑物外立面定期進行清洗翻十分必要。他認為,規定是否能落實到位,關鍵看資金的落實,目前他所在的金地網球花園由于每年清洗外墻產生的費用較大,完全依賴業主繳納的物業管理費遠遠不夠。該小區現正把清洗外墻從專項維修資金中列支一事報給業主委員會,如果獲得通過,以后就按此執行。
 
        那么,業主是否能欣然同意物業管理處的意見呢?業主委員會代表李先生認為,對于高層建筑大面積的外墻玻璃,自己無法清洗,又不安全,與其每戶自己去找清潔公司,不如由物業管理公司進行統一清洗,這樣的規模效應肯定是節約成本的。但是,也要考慮某些小區住戶的經濟承受能力,對于一些低保戶居住的廉租房或保障房,應當明確指出由相關部門支付這筆費用。
 
        據了解,《規定(草案)》規定,清洗翻新的費用按照物業管理合同,從物業管理費或者物業專項維修資金中列支。
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